Achten Sie bei der Baufinanzierung auf die richtige Tilgungsvariante

Jeder dritte Darlehensnehmer in Deutschland tilgt seine Schulden falsch. Zu diesem Ergebnis kam die neueste Studie eines renommierten Baugeldvermittlers. Gerade das mangelnde Wissen über die optimale Höhe der Anfangstilgung kostet die Darlehensnehmer unnötig Geld. Besonders eindringlich warnten die Finanzexperten des Unternehmens vor pauschalen Anfangstilgungen. Gerade diese können die Baufinanzierung unnötig verteuern und schlimmstenfalls sogar gefährden.

Laut der Umfrageergebnisse halten 14,7 Prozent der Befragten eine Anfangstilgung von 1 Prozent für die beste Lösung. 12,9 Prozent finden eine Tilgungshöhe von 2,5 Prozent optimal. Finanzexperten raten jedoch von pauschalen Anfangstilgungen ab. Denn eine Tilgungshöhe, die für jeden Bauwilligen gilt, gibt es nicht. Sie ist immer von den finanziellen Verhältnissen und Wünschen des Darlehensnehmers sowie dem aktuellen Bauzinsniveau abhängig.

Liegen die Bauzinsen unter 5 Prozent, so sollte die Anfangstilgung höher als 1 Prozent gewählt werden. Auf diese Weise hält sich auch die Laufzeit in Grenzen. Inwieweit die Höhe der Tilgung 1 Prozent übersteigen soll, das muss jeder Darlehensnehmer individuell kalkulieren. Einfluss auf diese Berechnung sollten die Kosten für den weiteren Erhalt des aktuellen Lebenstandart nehmen. Zudem sollte die Restschuld zur Anschlussfinanzierung beachtet werden, damit unerwartete Engpässe vermieden werden können.

Seit einigen Jahren werden von den Baugeldvermittlern auch flexible Tilgungsmodelle angeboten. Bei derartigen Verträgen ist es möglich, kurze und lange Zinsbindungen zukombinieren. Dem Darlehensnehmer werden zudem manchmal trotz Zinsfestschreibung verschiedene Ausstiegsoptionen geboten.

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